Als je denkt aan een grote stad, denk je waarschijnlijk aan de allure van New York, de grootse gebouwen, een levendige mix van mensen en culturen en veel verschillende geluiden en geuren op straat. Niet voor niets noemen we dit een betonnen jungle. Maar wat als er een eenvoudige regel bestaat die onze steden kan transformeren in groene, levendige oases? Die regel heet de 3-30-300 regel en we leggen je hierover meer uit in deze blog.
Wat is de 3-30-300 regel?
Om het makkelijk te houden: de 3-30-300 regel is een praktische richtlijn voor meer groen in steden, bedacht door stedelijk groen-expert Cecil Konijnendijk. De regel komt vaak voor in discussies over stedelijke ontwikkeling en groenbeheer. In een notendop stelt deze dat:
- 3 bomen – Vanuit elk raam in je huis of kantoor zou je minimaal drie bomen moeten kunnen zien. Uit onderzoek blijkt dat mensen die vaker groen om zich heen hebben, minder last hebben van stress en mentale klachten. Drie bomen in zicht zorgen direct voor een kalmerend effect.
- 30% bladerdek – In je buurt moet minstens 30% van de oppervlakte bedekt zijn met het bladerdek van bomen. Meer bomen betekent schonere lucht, aangezien bomen CO2 absorberen en zuurstof produceren. Met een bladerdek van minstens 30% creëer je een gezondere leefomgeving en verbeter je hiermee de luchtkwaliteit.
- 300 meter – Groene ruimtes niet verder dan 300 meter uit de buurt, maken het makkelijker voor mensen om regelmatig naar buiten te gaan in plaats van binnen te blijven zitten. Dit draagt bij aan een verbeterd gevoel van welzijn.
Deze eenvoudige richtlijn kan stedelijke gebieden niet alleen leefbaarder, maar ook veel duurzamer maken. En zoals we allemaal wel weten: een beetje groen doet wonderen voor zowel de mentale gezondheid als het milieu. Maar waarom is deze regel belangrijk voor de toekomst van vastgoed?
Leefomgeving en sociale duurzaamheid
Duurzaamheid is geen hype meer, het is een absolute noodzaak. Klimaatverandering, luchtvervuiling en hitte-eilanden zijn problemen waar steden wereldwijd mee kampen. Ook vastgoed speelt hier een cruciale rol in.
De 3-30-300 regel zorgt ervoor dat we breder nadenken over de impact van gebouwen. Het gaat niet alleen om zonnepanelen of isolatie, maar ook om de directe omgeving. Meer groen in steden kan helpen om CO2 in de lucht te verminderen, hittestress tegen te gaan en luchtkwaliteit te verbeteren. Daarbij is het gewoon aangenamer om in een groene omgeving te wonen en werken, toch? Groen kan bovendien veel water opnemen bij hevige regenbuien en zorgt voor sterke verkoeling op hete dagen. Deze bijdrage aan klimaatadaptatie is voor de directe omgeving misschien nog wel belangrijker dan alleen het opnemen van CO2.
Waarom deze regel cruciaal is
Hoewel het luchtig kan klinken, met al die betonnen jungles en stedelijke ecosystemen, moeten we inzien dat de toekomst van stedenbouw en vastgoed écht afhankelijk is van hoe we omgaan met onze omgeving. De klimaatcrisis dwingt ons om na te denken over hoe we leven en werken in steden. Hoe meer groen we in onze steden brengen, hoe gezonder en duurzamer ons leven zal zijn.
Het doel is niet om terug te keren naar een primitief bestaan midden in de natuur, maar om onze stedelijke gebieden opnieuw in te richten. Door de 3-30-300 regel te omarmen, kunnen we betonnen jungles transformeren in levendige groene ruimtes waar iedereen van kan genieten.
Dus de volgende keer dat je naar buiten kijkt en alleen maar beton ziet, vraag jezelf dan af: Waar zijn mijn drie bomen? 🌳
Sweet spot of danger zone?
Met onze Sustainability Index zie je in één oogopslag of je in de ‘sweet spot’ zit op het gebied van biodiversiteit en groenvoorziening en hoe je scoort op de 3-30-300 regel. We geven hiermee inzicht hoe goed een gebouw scoort ten opzichte van een gebied, sector en de rest van Nederland.
Meer lezen over de Sustainability Index
