Nieuwe standaard voor vastgoedtaxaties
Envalue integreert vanaf januari 2025 in ieder taxatierapport een benchmark van de duurzaamheidsprestaties van gebouwen ten opzichte van het Nederlands gemiddelde. Met de Sustainability Index krijgt elke opdrachtgever een 0-meting op basis van 85 ESG gerelateerde datapunten. De datapunten zijn verdeeld over acht categorieën, waaronder energie-efficiëntie, biodiversiteit en gezondheid. Deze index biedt eigenaren, investeerders en financiers een betrouwbaar en objectief vergelijkingsinstrument en gaat verder dan de duurzaamheidsparagraaf 2.0. De index is voor alle sectoren beschikbaar.
Samenwerking met marktleiders
De Sustainability Index werd ontwikkeld in nauwe samenwerking met toonaangevende partijen, waaronder ABN AMRO Bank. “Met de Sustainability Index krijgen onze opdrachtgevers een gedetailleerd duurzaamheidsprofiel van hun vastgoed en een betrouwbare benchmark voor verantwoorde investeringen” zegt Frank van Kester, Head of Valuations bij Envalue.
Reinier Mijsberg, hoofd taxaties bij ABN AMRO, voegt toe: “De Sustainability Index van Envalue helpt ons om vastgoed niet alleen financieel te beoordelen, maar ook op het gebied van de E en de S van ESG. Dit ondersteunt ons bij het realiseren van onze doelstellingen voor een toekomstbestendige vastgoedportefeuille. ABN AMRO is verheugd dat Envalue deze index toevoegt aan elk taxatierapport.”
Maatwerk mogelijk voor specifieke duurzaamheidsdoelen
Naast de Sustainability Index in ieder taxatierapport, biedt Envalue maatwerkopties aan waarbij de weging van specifieke categorieën kan worden aangepast aan strategische doelen. Een voorbeeld hiervan is een Amsterdamse woningcorporatie die bepaalde klimaatrisico’s specifiek kan laten meewegen in de index. Deze woningcorporatie is gebonden aan de locatie en heeft daarom een andere behoefte. De index kan ook worden afgezet op gemeente- of portefeuilleniveau.
Effect op de vastgoedmarkt
Door het toevoegen van de Sustainability Index aan taxatierapporten draagt Envalue bij aan een grotere bewustwording rondom de impact van duurzaamheid in vastgoed. Investeren in duurzaamheid is niet alleen goed voor het milieu, het biedt ook voordelen op economisch, maatschappelijk en strategisch vlak. Duurzame gebouwen zijn aantrekkelijker voor gebruikers van vastgoed en beleggers, wat kan leiden tot hogere opbrengsten, waardevermeerdering en concurrentievoordelen.
