Objectieve benchmark voor duurzame vastgoedinvesteringen
Envalue lanceert een Sustainability Index die investeerders en vastgoedeigenaren helpt om duurzaamheid van hun vastgoedportefeuilles op een objectieve en datagedreven manier te beoordelen. De index is gebaseerd op 85 zorgvuldig gewogen datapunten die inzicht geven in acht categorieën: energie-efficiëntie, CO2-uitstoot, klimaat- en natuurrisico’s, bouwkundige risico’s, gezondheid, milieu-impact, biodiversiteit, bereikbaarheid en voorzieningen. Elk vastgoedobject krijgt een overall score die valt binnen vijf categorieën van poor tot premium. Wat de index uniek maakt, is de mogelijkheid om prestaties te benchmarken tegen meer dan 9,8 miljoen objecten in Nederland. Daardoor kunnen gebruikers direct zien hoe hun vastgoed zich verhoudt tot de markt, een bepaald gebied en specifieke sector. Ook is er een koppeling met zowel Nederlandse als internationale wet- en regelgeving, zoals de EU Taxonomy en CSRD.
Van big data naar Donutmodel
De Sustainability Index visualiseert met het Donutmodel in één oogopslag een duidelijk overzicht van de sterke en zwakke punten van elk vastgoedobject. Thema’s die goed scoren, bevinden zich in de binnenste ring (‘sweet spot’), terwijl zwakkere punten in de buitenste ring (‘danger zone’) vallen. Cherryl Djoegan, Head of Sustainability bij Envalue legt uit: “Onze Sustainability Index is niet nog een extra label. Het is een strategisch hulpmiddel dat investeerders en vastgoedeigenaren helpt om slimme keuzes te maken om de toekomstbestendigheid en marktpositie van de vastgoedportefeuille te versterken. Door nauwkeurig inzicht te geven in de prestaties van gebouwen, laat de index precies zien waar de grootste kansen liggen voor verduurzaming. Kortom, actiegericht en effectief je middelen inzetten voor de meest impactvolle verbeteringen. Duurzame gebouwen zijn immers aantrekkelijker voor gebruikers van vastgoed en beleggers, wat kan leiden tot hogere opbrengsten, waardevermeerdering en concurrentievoordelen.”
Basisvariant en maatwerk voor maximale flexibiliteit
De Sustainability Index is beschikbaar in een basisvariant, waarin je een objectieve benchmark krijgt voor de duurzaamheidsstatus van een gebouw of portefeuille. De benchmark kan worden uitgebreid met een maatwerkversie, waarin de weging van categorieën aangepast wordt aan de specifieke doelen en strategie van een organisatie. Ook kan de reikwijdte van de benchmark variëren tussen de hele gebouwde omgeving, specifieke gebieden of een portefeuille. Deze datagedreven aanpak helpt investeerders om beter te voldoen aan rapportage-eisen en strategische duurzaamheidskeuzes te maken.
Impact op de vastgoedsector
De Sustainability Index is een essentiële tool voor vastgoedinvesteerders en -eigenaren die hun marktpositie willen versterken. De index helpt bedrijven om te voldoen aan huidige klimaatwetgeving en om te anticiperen op toekomstige veranderingen. Door de unieke combinatie van weging, regelgeving en het Donutmodel maakt Envalue het voor organisaties mogelijk om hun duurzaamheidsdoelstellingen te realiseren.
