Thought leadership
waarderingwoningvoorraadmoerdijkinaanloopnaargebiedstransitie
Voor bewoners van de kern Moerdijk werd een jarenlang gerucht werkelijkheid toen de plannen voor een nieuw energienetwerk definitief werden. Daarmee werd duidelijk dat vertrek onvermijdelijk is. Naast de impact op bewoners ontstaat direct de vraag wat de woningen in het gebied waard zijn.
Omvang en analyse
Met het transparante automatisch waarderingsmodel (AVM) van Envalue is de totale woningwaarde van de kern Moerdijk vastgesteld op circa € 231.600.000. In totaal zijn 498 woningen individueel gewaardeerd en onderbouwd met marktreferenties. De woningen hebben een gemiddelde omvang van 125 m² en een gemiddelde waarde van € 465.000.
Methodiek en onderbouwing
De waardering is gebaseerd op actuele marktdata en houdt rekening met locatie, objectkenmerken en duurzaamheid. Door iedere woning afzonderlijk te analyseren ontstaat een consistent en onderbouwd beeld van de totale woningvoorraad.
Rol van Envalue
Deze waardering doet geen uitspraak over de emotionele waarde van het gebied, maar biedt wel een objectief en economisch uitgangspunt voor besluitvorming. Met onze datagedreven aanpak ondersteunen wij overheden, bewoners en andere betrokken partijen bij complexe en ingrijpende gebiedstransities.