De strenge COVID-19 lockdowns hebben nog flinke impact op de Nederlandse economie, met name door de beperkte consumentenuitgave. De economie en consumentenuitgaven zijn echter weer fors aan het stijgen. Als gevolg is de omzet van horeca en andere consument-gerelateerde vormen van vastgoed gestegen. Stijgende energiekosten en een personeelstekort hebben echter gezorgd voor nieuwe complicaties op deze markt. Het duurzaamheidsniveau loopt vaak achter. Om de kosten te compenseren zijn de kamerprijzen van hotels fors gestegen. Inflatie en stijgende rentes hebben op al deze vormen van exploitatiegebonden vastgoed sterke invloed.