Het leegstandspercentage in de kantorenmarkt is laag. Naar verwachting wordt op termijn door grote organisaties echter een aanzienlijk deel van het kantooroppervlak teruggeven aan de markt. Met name de vraag naar hoogwaardige kantoorruimte is groot. De mismatch tussen kantoorruimten met hoge en lage kwaliteit zorgt voor grote differentiatie. Aantrekkelijke omgevingen in stedelijke gebieden met veel voorzieningen en goede OV-ontsluiting blijven gewild. De interesse van beleggers verschuift tevens naar niches, zoals life sciences of kantoren met een maatschappelijke functie. De duurzaamheid van de voorraad speelt een steeds grotere rol, een kans voor eigenaren.