Jelle(TeamLead):Werkenaandetoekomstvanhettaxatievak

Toen Jelle enkele jaren geleden voor Envalue koos, was dat geen keuze voor een andere werkgever, maar voor een andere visie op het taxatievak. "De vastgoedwereld was ontzettend traditioneel. Alles draaide om Excel-bestanden, PDF's en handmatig uitzoekwerk. Iedereen had het over digitalisering, maar in de praktijk gebeurde er eigenlijk heel weinig."

Dat voelde voor hem als een gemiste kans. Hij geloofde dat technologie het vak niet zou vervangen, maar juist beter zou maken. Toen hij hoorde hoe Envalue naar de toekomst van taxaties keek, wist hij dat hij daar onderdeel van wilde zijn. "Het was niet een verhaal van: we gaan een proces een beetje verbeteren. We wilden de manier waarop taxaties worden uitgevoerd fundamenteel anders aanpakken. Dat sprak me enorm aan."

Bouwen aan iets dat nog niet bestond

Toen Jelle begon, werkte Envalue met ongeveer tien collega's. Vier daarvan waren taxateur. Grote opdrachten of landelijke bekendheid waren er nog niet. Voor veel mensen zou dat spannend zijn geweest. Voor Jelle was het precies de reden om in te stappen. "Ik vond het juist mooi dat nog niet alles vastlag. Je kreeg de kans om mee te denken, over hoe we wilden werken en waar we als organisatie naartoe zouden groeien."

Die keuze heeft hij nooit betreurd. In de jaren daarna groeide Envalue uit tot een multidisciplinair vastgoedadviesbureau dat betrokken is bij enkele van de grootste vastgoedportefeuilles en transacties van Nederland. "Toen ik begon, deden we vooral kleinere opdrachten. Inmiddels werken we voor de grootste opdrachtgevers in de markt. Dat is bijzonder leuk om van zo dichtbij mee te maken."

Zijn eigen loopbaan ontwikkelde zich in hetzelfde tempo. Hij startte als Senior Taxateur en is inmiddels Team Lead van het commerciële taxatieteam. "Ik heb veel kansen gekregen om verantwoordelijkheid te pakken. Niet omdat dat moest, maar omdat er vertrouwen was. Als je initiatief toont, krijg je hier ook de ruimte om er iets van te maken."

Technologie maakt het vak interessanter

Waar sommige taxateurs technologie misschien als een bedreiging zien, ervaart Jelle precies het tegenovergestelde. "Technologie maakt ons werk niet minder belangrijk. Het maakt het interessanter." Steeds meer informatie die vroeger handmatig verzameld moest worden, is beschikbaar via het Envalue Platform. Daardoor verschuift de focus van zoeken naar analyseren. "Je bent veel minder tijd kwijt aan het verzamelen van data. Daardoor kun je je richten op de interpretatie, het advies en de vragen waar opdrachtgevers écht iets aan hebben." Dat is precies waar hij energie van krijgt. Niet zoveel mogelijk rapporten produceren, maar opdrachtgevers helpen om betere beslissingen te nemen.

Aan die verandering heeft hij zelf actief bijgedragen. Samen met collega's werkte hij mee aan de ontwikkeling van het geautomatiseerde waarderingsmodel binnen het Envalue Platform. "We hebben continu gekeken hoe we processen slimmer konden maken en hoe we opdrachtgevers beter konden ondersteunen.”

De taxateur wordt steeds meer adviseur

Volgens Jelle verandert niet alleen de manier waarop taxaties worden uitgevoerd, maar ook de rol van de taxateur. "Een taxatie is veel meer geworden dan alleen een waarde bepalen." Opdrachtgevers verwachten steeds vaker dat een taxateur ontwikkelingen kan duiden, risico's kan signaleren en meedenkt over de impact van marktontwikkelingen op hun vastgoed.

"Dat adviesgedeelte vind ik misschien wel het leukste aan het vak. Je bent niet alleen bezig met een rapport, maar helpt opdrachtgevers echt verder." Die verschuiving vraagt om vakinhoudelijke kennis, maar ook om nieuwsgierigheid, communicatie en het vermogen om verbanden te leggen.

De verandering komt sneller dan veel mensen denken

Jelle merkt dat veel partijen de snelheid van technologische ontwikkelingen onderschatten. "Veel mensen denken dat dit nog vijf jaar duurt. Ik denk dat we die omslag binnen nu en een jaar al gaan zien. We zitten er middenin."

Dat is ook de reden waarom hij graag werkt bij een organisatie die vooruitkijkt. "Ik wil niet achteraf constateren dat de markt veranderd is. Ik wil eraan bijdragen."

Ideeën worden hier werkelijkheid

Een van de dingen die Jelle het meest waardeert, is dat goede ideeën niet op de plank blijven liggen. Vanaf het begin dacht hij mee over manieren om taxaties efficiënter, klantgerichter en object-specifieker te maken. Niet omdat dat in zijn functieomschrijving stond, maar omdat collega's elkaar uitdagen om initiatief te nemen.

"Als je een goed idee hebt, kun je dat gewoon bespreken. We kunnen vandaag iets pitchen en morgen beginnen met bouwen." Dat ondernemerschap ziet hij overal binnen Envalue terug. "Je hebt echt invloed. Niet alleen op je eigen werk, maar ook op de manier waarop het platform en uiteindelijk het vak zich ontwikkelen."

Groeien als professional

Toen Jelle begon, dacht hij bij ontwikkeling vooral aan vakinhoudelijke kennis. Inmiddels kijkt hij daar anders naar. "Je groeit hier niet alleen doordat je een andere functie krijgt. Je groeit vooral als professional."

Hij noemt opleidingen, commerciële trainingen, pitchtrainingen en persoonlijke gesprekken waarin niet alleen wordt gekeken naar het komende jaar, maar juist ook naar de langere termijn. Die aanpak geeft hij als Team Lead ook door aan zijn eigen team.

"We begeleiden collega's niet alleen in hun vakinhoudelijke ontwikkeling. Adviseren, presenteren en commercieel inzicht zijn minstens zo belangrijk. Uiteindelijk wil je opdrachtgevers zo goed mogelijk kunnen helpen. Iedereen bewandelt daarin zijn eigen route. Er wordt echt gekeken naar wie je bent, waar je goed in bent en waar je naartoe wilt groeien."

Je bent hier geen nummertje

Naast de inhoud van het werk blijft voor Jelle de cultuur een belangrijke reden waarom hij iedere dag met plezier naar kantoor gaat. "Je bent hier geen nummertje." Dat merkt hij aan de korte lijnen, de toegankelijkheid van collega's en de manier waarop mensen elkaar helpen. Ook de flexibiliteit speelt daarin een grote rol.

"Ik heb een jong gezin. Dan is het prettig dat er vertrouwen is. Als ik een keer eerder weg moet of thuis iets speelt, is daar begrip voor. Uiteindelijk gaat het erom dat je verantwoordelijkheid neemt voor je werk." Voor hem laat dat zien dat Envalue niet alleen investeert in technologie, maar ook in de mensen die ermee werken.

Samen bouwen aan de toekomst van het vak

Als Jelle terugkijkt op de afgelopen jaren, is hij vooral trots op wat er samen is opgebouwd. "Toen ik begon, stonden we nog aan het begin. Nu lopen we voorop in een markt die volop in beweging is." En volgens hem is dat nog maar het begin.

"De komende jaren worden misschien wel de interessantste periode die ons vak ooit heeft gekend." Voor taxateurs die nieuwsgierig zijn naar die toekomst, heeft hij een duidelijke boodschap.

"Wil je de boot niet missen? Dan moet je wel naar Envalue."